温州市鹿城区翠微大道黄龙康城1组团1幢1503室、2组团9幢601室、4组团12幢1004室、5组团3幢1002室4处房产（捆绑）5年租赁权

标的信息 交易条件与承租方资格条件 披露信息 项目图片 项目附件 标的物位置 联系方式 标的信息

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：中华人民共和国温州出入境边防检查站，浙（2021）温州市不动产权第0118079号；浙（2021）温州市不动产权第0118075号；浙（2021）温州市不动产权第0118078号；浙（2021）温州市不动产权第0118076号； 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以标的移交时现状为准。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向人须自行勘察出租标的及对接准入要求，业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。 7、竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。 交易条件与承租方资格条件 交易条件 租金挂牌价 14.160000 万元（首年） 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 首年租金起拍价14.16万元 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 首期租金为首年租金减去2个月的免租金宽限期（即10个月租金）及履约保证金。承租方须在成交之日起5个工作日内付清。租金一年一付，先付后用，于上一年租期到期日提前一个月一次性支付下一年度租金，具体以租赁合同为准。 出租用途 1、按照规划用途（住宅），须符合属地部门管理要求，应遵守当地政府有关物业使用和物业管理的规定。承租方须承诺按规定的租赁用途使用，不得改变租赁房屋的用途。不得利用或容许他人利用该房屋作任何违法或违反公德行为，也不得利用或容许他人利用该房屋做任何不利于出租方或相邻房屋的行为。否则出租方有权单方面解除《房产租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。 2、承租方租赁国有房产从事经营性活动，不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所），否则出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。 与交易相关的其他条件 1、租赁房屋建筑总面积约631.19㎡，其中1组团1幢1503室：143.85㎡；2组团9幢601室：193.02㎡；4组团12幢1004室：198.45㎡；5组团3幢1002室：95.87㎡；租赁房产为空置状态（建筑内有部分装修物和家具电器灶具），本次租赁4套房屋整体打包出租，租赁房屋的房屋质量、具体位置、房产结构、面积等以现场实际为准，租赁房屋的装修以现场现状为准。租赁房屋的租赁面积为房产证记载面积，如租赁房屋实际面积与证载面积有差异的，以实际为准，租金成交价、履约保证金等均不作调整。 2、租赁期限为5年，自实际交付房屋之日起算五年，实际交付房屋之日为起租日，若出租方未能在该约定起租日前交付租赁房屋的，以实际交付房屋之日起算五年，实际交付房屋之日为起租日。 3、维护修缮宽限期：2个月，自起租日起2个月，承租方不能对租赁房屋进行二次装修改造，维护修缮宽限期仅限于承租方用作局部维护修缮，该期间不计取租金，但计入总租期。 4、租赁期内租金无递增。 5、租赁期内，承租方不得将租赁房屋抵押、转租、转让、分租、出借该房屋或其任何权益予任何第三人，否则视承租方严重违约，出租方有权单方面终止《房产租赁合同》并收回租赁房屋。 6、履约保证金：首年2个月租金的金额作为履约保证金，履约保证金作为承租方履行《房屋租赁合同》项下义务保证，包括但不限于房屋质量安全、维修养护、租金、水电、物业费、违约及给损害赔偿的担保。 7、标的物以实物现状为准。标的相关信息由出租方提供，仅供竞买人参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的状况及价格的认可。 标的外观、结构、面积、固定装修及质量等以移交时的现状为准。 8、承租方须在成交之日起5个工作日内一次性支付首期租金、履约保证金及交易服务费。 9、承租方在缴清相关价款后5个工作日内与出租方签订《房产租赁合同》并于《房产租赁合同》签订后5个工作日内由出租方将标的物交付于承租方使用，租赁起止时间等具体以《房产租赁合同》约定时间为准，承租方与出租方自行办理标的物交接手续。 10、租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。 11、本次招租租金含出租方租赁所产生的房产租赁税，租金缴纳后出租方开具有效凭证给承租方。 12、在租赁期间，承租方应按时缴纳税、费等政府部门规定的应缴款项，逾期未缴责任由承租方自负。 13、租赁期满，承租方应将属于出租方的财产完整无缺的归还出租方，承租方的装饰中凡拆卸、搬动会对出租方财产、设施造成影响的部分均无偿留给出租方，拆卸、搬动对出租方财产、设施没有影响的部分由承租方撤走。 14、标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租方与大厦业主、业委会、物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行大厦物业及业委会的管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 15、承租方在报名前，应对租赁房屋房屋的结构、装修、位置、环境、设施、物业及水电可供容量等现状进行全面了解，成交后，出租方不再为其改变条件进行投入，房屋以交付状态为准，不能进行二次装修改造，但可对局部进行维护修缮，租赁期内承租方对房屋内现有固定资产仅有使用权但无处置权，在租赁期满后需整体移交归还出租方。 16、温州市鹿城区翠微大道黄龙康城4组团12幢1004室房屋曾出现非自然死亡事件。 17、因国家政策调整或国家移民管理机构使用需要，出租方可以解除本合同，承租方须在接到出租方解除合同的书面通知之日起10日内无条件腾空该租赁房产，出租方不需承担任何违约责任，承租方所支付的履约保证金和剩余租金不计息退还给承租方。 18、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《房产租赁合同》为准。 承租方资格条件 1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、符合国家法律法规规定的其他条件。 保证金事项 交纳金额(万元) 5.00 交纳时间 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 电汇;网上银行;银行转账 保证金扣除条款 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 租期 5年 有无免租期 有 免租期时间 2个月 是否包含在租期内 是 披露信息 信息披露期 公告之日起11个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 延长信息披露，不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。 是否自动延牌 是 延牌情况 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 遴选方式 拍卖 遴选方案主要内容 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续并办理“浙交汇”平台线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、报名、看样时间：即公告次日起至2023年7月27日下午5时止 3、咨询、报名地点：温州市鹿城区新城大厦21楼 4、看样地点：标的所在地 5、拍卖公司咨询电话：0577-88856398、13858883912 6、拍卖会时间及地点：2023年7月28日上午10时整，在温州市嘉诚拍卖有限公司拍卖厅组织拍卖活动。 7、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。 8、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。 9、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。 项目图片 项目附件 报名所需材料清单及说明.docx 竞买协议.docx 实地勘察证明.docx 特别事项约定.docx 租赁合同样本.docx 授权委托书.docx 标的物位置 联系方式 交易机构 联系人 余先生 电话 0577-88856398 传真 邮箱 地址 浙江省温州市鹿城区海事路17号七楼 网址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ 合作机构 名称 温州市嘉诚拍卖有限公司 联系地址 温州市鹿城区新城大厦2101 联系人 张先生 固定电话 0577-88856398 手机 13858883912 信息来源：https://www.zjpse.com/history/prjs/lease/detail/53821.html